Bir sözleşme, kimin neyi borçlu olduğunu ve işler planlandığı gibi gitmediğinde neyin geçerli olacağını belirler. Köln'deki Ertogan Hukuk Bürosu, özel kişiler ve şirketler için sözleşmeleri inceler, hazırlar ve müzakere eder.
Sözleşmeler, alışverişten kira sözleşmesine, bir ustaya verilen siparişe kadar günlük ve iş hayatındaki neredeyse her kararın parçasıdır. Çoğu zaman ifadelerin ne kadar önemli olduğu, ancak karşı taraf mal teslim etmediğinde, ayıplı edim sunduğunda ya da faturayı ödemediğinde fark edilir. Böyle anlarda önemli olan, sözleşmede ve kanunda yazan haklardır. Bu yüzden Avukat Nurdan Ertogan sözleşmeleri dikkatle okur ve somut durumda hangi taleplerin mevcut olabileceğini değerlendirir.
Büro sizi kişisel olarak, Almanca, Türkçe ve İngilizce dillerinde takip eder ve belgeleriniz ile sorularınız için zaman ayırır. Amaç, ister önceden yapılan net bir anlaşma yoluyla ister anlaşmazlık durumunda haklarınızın uygulanması yoluyla olsun, durumunuza uygun bir çözüm bulmaktır. Bu süreçte hangi yolların anlamlı olduğu ve bunlarla ne tür maliyet ve risklerin ortaya çıkabileceği açıkça konuşulur. Böylece bir karar vermeden önce durumunuzu tam olarak bilirsiniz.
01Belki bunları yaşıyorsunuz
Bir mal veya hizmet için ödeme yaptınız ancak hiçbir şey ya da yalnızca ayıplı bir edim aldınız ve paranızı nasıl geri alacağınızı bilmiyorsunuz.
İmzalamanız için önünüze bir sözleşme sunuldu ve maddelerin gerçekte ne anlama geldiğini önceden öğrenmek istiyorsunuz.
Bir sözleşme tarafı anlaşmalara uymuyor ve fesih, indirim ya da tazminat talep edip edemeyeceğinizi düşünüyorsunuz.
Şirketiniz için örneğin hizmet, teslimat veya iş birliği konusunda sağlam bir sözleşmeye ihtiyacınız var ve ileride ortaya çıkabilecek anlaşmazlıkları önlemek istiyorsunuz.
İhtara rağmen ödenmeyen açık bir faturanız var ve alacağınızı tahsil etmek istiyorsunuz.
02Size nasıl destek oluyorum
Mevcut sözleşmelerin ve sözleşme taslaklarının anlaşılır bir şekilde açıklanarak, riskler ve hareket alanları belirtilerek incelenmesi.
Hedeflerinize uygun olarak örneğin satım, hizmet, eser ve iş birliği sözleşmelerinin hazırlanması ve kaleme alınması.
Ayıp, temerrüt veya ifa etmeme durumlarında haklara ilişkin danışmanlık, örneğin sonradan ifa, sözleşmeden dönme, indirim veya tazminat.
Bir anlaşma sağlamak amacıyla karşı tarafla mahkeme dışı yazışmalar, süre tayinleri ve müzakereler.
İhtardan mahkeme ödeme emri sürecine, oradan davaya kadar açık alacakların tahsili.
Uzlaşmayla bir çözüme ulaşılamadığında mahkemede temsil.
03İş birliği nasıl işliyor
Başlangıçta, davanızı anlattığınız ve sözleşme, yazışmalar ve faturalar gibi mevcut belgeleri sunduğunuz kişisel bir görüşme yapılır. Avukat Ertogan olayı ve hukuki durumu inceler, hangi taleplerin söz konusu olabileceğini ve hangi adımların anlamlı olacağını size açıklar. Bu temel üzerinde, genellikle önce karşı tarafa bir yazı ve süre tayiniyle mahkeme dışı olmak üzere, sonraki adımları birlikte belirlersiniz. Her önemli adım hakkında bilgilendirilirsiniz ve vekaletin ne kadar ileri gideceğine siz karar verirsiniz.
04Danışmanlık ne kadar?
Ücretlendirme, Avukatlık Ücret Kanunu'na (RVG) veya saatlik 450 Euro üzerinden yapılan bir ücret anlaşmasına göre yapılır. İlk görüşme ücretlidir ve özel kişiler için 249,90 Euro, şirketler için 450 Euro'dur. Bu bilgiler bağlayıcı olmayan bir yönlendirme niteliğindedir, kesin maliyetler davanızın kapsamına bağlıdır ve önceden sizinle görüşülür.
Bir sözleşmeyi imzalamadan önce inceletmeli miyim?
Evet, imzadan önce yapılan bir inceleme birçok durumda anlamlıdır, çünkü sonradan yapılacak değişiklikler genellikle zor kabul ettirilebilir. Bir avukat, maddelerin ne anlama geldiğini ve nerede risk bulunduğunu açıklayabilir. Böylece kendinizi bağlamadan önce bazı noktaları hâlâ müzakere edebilirsiniz.
Karşı taraf sözleşmeyi yerine getirmezse ne yapabilirim?
Kural olarak önce karşı tarafa yazılı olarak makul bir ifa süresi tanımanız gerekir. Karşı taraf buna tepki vermezse, duruma göre sözleşmeden dönme, indirim veya tazminat gündeme gelebilir. Hangi yolun uygun olduğu, sözleşmeye ve somut sürece bağlıdır.
Sözlü bir sözleşme geçerli midir?
Sözlü bir sözleşme temel olarak geçerlidir, çünkü çoğu sözleşme herhangi bir şekle bağlı değildir. Ancak ispat konusunda zorluk yaşanabilir, çünkü içerik sonradan çoğu zaman kanıtlanamaz. Örneğin bir arsa alımı gibi belirli işlemler için kanun ayrıca özel bir şekil öngörür.
İmzaladığım bir sözleşmeyi iptal edebilir miyim?
Bu, hukuki bir gerekçe varsa mümkündür, örneğin bir cayma hakkı, geçerli bir fesih, hata veya aldatma nedeniyle iptal ya da kararlaştırılmış bir dönme hakkı. Böyle bir gerekçe olmadan bir sözleşme kural olarak bağlayıcı kalır. Bir gerekçenin bulunup bulunmadığı, ancak belgelerinizin incelenmesinden sonra söylenebilir.
Taleplerimi ileri sürmek için ne kadar süreye sahibim?
Olağan zamanaşımı süresi üç yıldır ve genellikle talebin doğduğu yılın sonundan itibaren işlemeye başlar. Bazı talepler için, örneğin inşaat ayıplarında, daha kısa veya daha uzun süreler geçerlidir. Zamanaşımı talepleri kesin olarak değersizleştirebileceğinden, süreleri erken bir aşamada netleştirmelisiniz.
Bir maddenin geçersiz olması ne anlama gelir?
Geçersiz bir madde sanki hiç kararlaştırılmamış gibi kabul edilir ve yerine genellikle kanuni düzenleme geçer. Sözleşmenin geri kalanı çoğunlukla yürürlükte kalır. Özellikle önceden hazırlanmış sözleşmelerde bazı maddeler, imzalanmış olsalar bile geçersiz olabilir.
Edim ayıplıysa faturayı ödemek zorunda mıyım?
Ayıplı bir edimde, belirli koşullarda ödemeyi tamamen ya da kısmen erteleyebilir veya fiyatı indirebilirsiniz. Ancak öncelikle ayıbı bildirmeniz ve karşı tarafa düzeltme fırsatı vermeniz gerekir. Ne kadar indirim yapabileceğiniz, ayıbın kapsamına bağlıdır.
Sözleşme hukukunda avukatlık danışmanlığı ne kadar tutar?
Ertogan Hukuk Bürosu'nda ilk görüşme özel kişiler için 249,90 Euro, şirketler için 450 Euro'dur. Sonraki işlemler RVG'ye göre veya saatlik 450 Euro'luk bir ücret anlaşmasına göre hesaplanır. Kesin maliyetler harcanan emeğe bağlıdır ve önceden sizinle görüşülür.
Mahkeme dışı bir anlaşma mı yoksa doğrudan dava mı açmalıyım?
Birçok durumda mahkeme dışı bir anlaşma, zaman ve dava masrafından tasarruf sağladığı için daha hızlı ve daha ucuz bir yoldur. Bunun değip değmeyeceği, karşı tarafın nasıl tepki verdiğine ve delil durumunun ne kadar net olduğuna bağlıdır. Bir anlaşma başarısız olursa dava yolu her zaman açık kalır.
Danışmanlık randevusuna hangi belgeleri getirmeliyim?
En iyisi sözleşmeyi, karşı tarafla yapılan tüm yazışmaları, faturaları, ödeme belgelerini ve varsa süre tayinlerini getirmenizdir. E-postalar ve mesajlar da önemli olabilir. Belgeler ne kadar eksiksiz olursa, davanız o kadar isabetli değerlendirilebilir.
